安保服务
Security Service
Customer Case

成都物业怎么管理车辆乱停乱放

浏览:154 作者: 来源: 时间:2020-03-04 分类:新闻中心

首先,物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人,采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统,(车辆管理系统,采用先进的UHF无源电子标签和阅读器,实现远距离无接触自动识别,能有效地提高车辆通行效率和安全性,减少人员干预,并统计车辆出入数据,方便管理人员进行调度,以减轻管理人员的劳动强度,有效防止收费漏洞。不仅提高了物业人员的工作效率,也大大的节约了人力物力,价低了运营成本。)外来车辆未经允许不得入内。

内部车辆出入物业管理区域,要出示出入证。外部车辆出入小区时,司机应配合门岗填写临时出入证,由值班员履行登记手续,这点我们物业用的昆明汇笨的管理软.件,电子操作。

小区内部的业主车辆,停放要在规定位置停放。就是在其所购买的停车位,按照规定停放。

非业主车辆,未经登记。不得在停放在小区公共停车区域,若临时滞留必须停放在指定临时车位。接受小区保安管理。不得拉手刹,以便于随时挪车。

任何机动车辆严禁在人行道上、车行道、消防通道上停放。在关键的消防通道设置临时的,可移动的障碍物,避免乱停乱放。

非机动车辆需到物业办公室办理车牌。只能停放在指定位置。

车辆进入小区,司机必须减速行驶,禁止鸣喇叭,注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里,严禁超车。凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失,后果自负。

出租车不得驶入小区,遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品的,视情况可等级放行。但必须及时驶离开,不得在小区内等候载客,过夜。

搬家的车辆驶入、驶离小区,需业主提前通告物业,有相应证明,方可放行。不得长时间滞留。

小区安装消防中控设备,除了监控安保,消防以外,随时监控小区内部的车辆管理状况,随时调度保安及时处理突发事件。保证没有乱停乱放的现象,保证道路畅通。


  1. 物业服务企业是个什么性质的企业?

    答:物业服务企业是依照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业服务业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务型企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受建设单位或业主的委托,依照有关法律法规规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

  2. 物业服务企业服务的范围及内容有哪些?

    答:依据《大庆市住宅物业服务分等收费标准》的规定,物业服务企业服务的范围及内容有:

    (1)综合管理服务:包括管理处设置、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。

    (2)公共区域清洁卫生服务:

    ①楼内公共区域:包括地面和墙面,楼梯扶手、栏杆、窗台,消防栓、指示牌等公共设施,天花板、公共灯具,门、窗和玻璃,雨搭、屋顶,垃圾收集,电梯轿厢;

    ②楼外公共区域:包括道路、场地、绿地,宣传栏、小品、健身器、桌椅等,垃圾厢房,果皮箱、垃圾桶,消毒灭害等。

    (3)公共区域秩序维护服务:包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施(监控岗)、车辆管理等。

    (4)公共区域绿化日常养护服务:包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治,树木修剪、中耕除草松土、施肥、病虫害防治、扶正加固,花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。

    (5)共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务:

    ①公共部位:包括房屋结构,门窗,楼内墙面、顶面、地面,管道、排水沟,围墙壁,道路、场地,休闲椅、凉亭、雕塑、景观、小品,室外健身设施、儿童乐园,安全标志等。

    ②二次供水系统:包括变频水泵、普通水泵。

    ③排水系统:污水泵站运行。

    ④消防系统:包括消防设施、设备。

    ⑤避雷系统:避雷设施。

    ⑥公共照明:包括庭院灯运行、庭院灯维修养护、楼道灯运行、楼道灯维修养护、节日彩灯等。

    ⑦弱电系统:包括楼宇对讲系统(可视)、住户报警、周界报警、监视系统、电子巡更、电子防盗门等。

    ⑧升降系统:电梯。

    ⑨水景(动力)。

    (6)其它:社会公共责任险、特色服务等。

以上就是本文的介绍,希望对您有帮助。如果您有物业管理方面的需求或疑问,请来电咨询我们,成都特发物业,“中国物业服务百强企业”,将竭诚为您服务。

成都物业服务   http://www.cdtefa.com/